TREEHUGGUER FARMS
Maple leaf presents sandalwood tree plot project in maduranthagam
TREEHUGGUER FARMS
முதல் கட்டமாக 10 ஏக்கர் பரப்பளவில் சந்தன மரங்களுடன் மதுராந்தகம்
அருகில் சின்ன வெண்மணி என்ற இடத்தில் வீட்டு மனைகளை உருவாக்கி வருகிறோம்.
இது சதுர அடி 183 முதல் 250 வரை இருக்கும். இந்த மனை செய்யூர் 2000
மெகாவாட்ஸ் அனல் மின் நிலையத்திற்க்கும், ECR ல் அமையவிருக்கும் துறையூர்
துறைமுகத்திற்க்கு அருகிலும் உள்ளது.
மத்திய அரசின் இந்த இரு மெகா
திட்டங்களின் ஆரம்ப வேலைகள் தொடங்கி நடந்து கொண்டு உள்ளது. அனல் மின்
நிலையத்தினால் 30,000 பேருக்கு நேரடி வேலை வாய்ப்பும், துறை முகத்தினால் 2
ஆயிரம் பேருக்கு நேரடி வேலை வாய்ப்பும் அமைய சாத்தியம் உள்ளது.
இது நடக்கும் போது இந்த வீட்டு மனைகளின் விலை பல மடங்காக உயரும் என்பது ஒரு எளிமையான நிஜம்.
இது மட்டும் அல்லாமல் நமது வீட்டு மனை முழுவதுமாக மலை வேம்பு, சந்தனம்,
குமிலி மற்றும் அகர் வகை மரங்ளை பயிர் செய்ய உள்ளோம். 1 கிரவுண்டில் 24
மரங்கள் வளர்க்கப்படும்.
இந்த மரங்களின் மூலம் மட்டுமே மனை
உரிமையாருக்கு 10 வருடத்திற்க்கு பின் 30 -45 லட்சம் வரை வருமானம்
கிடைக்கும்.மேலும் நிலத்தின் மதிப்பும் பல மடங்கு உயர்ந்திருக்கும். 10
ஏக்கர் முழுவதும் முள் வேலி மற்றும் மின்சார வேலி அமைத்து பாதுகாக்கபடும்.
சி சி டி வி கேமரா மூலம் மரத்தின் வளர்ச்சியை நீங்கள் ஆன் லைனில்
பார்க்கும் வசதியும் உண்டு.
தோட்டத்தை பாதுகாக்க முழு நேர மேனேஜர்
நியமிக்க பட்டுஉள்ளார்.இந்த வீட்டு மனைகளை நீங்கள் வாங்கிய பின்னரும் நமது
மேப்பில் லீப் நிறுவனம் தொடர்ந்து 10 வருடங்களுக்கு பராமரிப்பு பணிகளில்
ஈடுபடும் நீர் பாய்ச்சுதல் உரம் இடுதல் மற்றும் பாதுகாப்புக்கான அனைத்து
வேலைகளையும் மனை உரிமையாளர்களிடம் இருந்து எந்த ஒரு கட்டணமும்
வசூுலிக்காமல் மரம் அறுவடை செய்யும் வரை பாதுகாக்கும்
✨சந்தன மர விலை நிலவரம்.
✨
ஒரு கிலோ சந்தன மர பவுடர் 21000 ருபாய் எனவெளி நாடுகளில் விற்கப்
படுகிறது. இந்தியாவில் வழிகாட்டி மதிப்பாக 1 கிலோ 7400 ரூபாயாக அரசு
நிர்னயித்து உள்ளது. 8 முதல் 12 ஆண்டுகளில் ஒரு மரம் 15 முதல் 25 கிலோ
எடையுடையதாக இருக்கும். இன்றைய விலை படியே 15 மரங்களில் இருந்து மட்டுமே
தலா 15 கிலோ என கணக்கிட்டால் 17 லட்சம் கிடைக்கும் . ஆனால் 10 ஆண்டுகள்
கழித்து இதன் விலை நிச்சயமாக அரசு விலையே கிலோ ரூபாய் 15000 எனஅதிகமாகி
இருக்கும்.அப்போது சந்தன மரத்தின் மூலமாக மட்டுமே ரூபாய் 33 லட்சம்
கிடைக்கும். மற்ற மரங்களின் மூலம் 7 லட்சம் கிடைக்கும். நாம் கணக்கில்
கொள்வது அரசு விலைமட்டுமே வெளி மார்கெட்டில் குறைந்தது கிலோ ரூபாய் 20,000
ஆக இருக்கும்.
தற்போதைய சந்தன மரம் விலை விபரம் கீழே தரப்பட்டுள்ளது.Link click செய்யவும்
http://www.cauveryhandicrafts.net/…/Pure-S…/pid-1354771.aspx
இந்தியாவில் Resale கிலோ ரூபாய் 18000 மற்றும் Whole sale மார்கெட் விலை கிலோ ரூபாய் 13000 .
http://www.periyakaruppan.com/?e=122
➡மனையின் சிறப்பு அம்சங்கள்
1)வேகமாக வளர்ச்சி பெற்று வரும் ECR க்கும் GST இடைப்பட்ட பகுதியில் அமைந்து உள்ளது
2)மதுராந்தகத்தில் இருந்து ECR செல்லும் வழியில் 17 கி.மி துாரத்தில் பஸ்
போகும் வழியில் குடியிருப்புகளுக்கு மத்தியில் அமைந்து உள்ளது
4)3 கி.மி துாரத்தில் காலேஜ், கல்யாண மண்டபம், ஹாஸ்பிடல் வசதிகள் என மிக ரம்யமான சூல்நிலையில் அமைந்துள்ளது
4)துரையூரில் அமையவிருக்கும் துறைமுகம், பைய்யனுரில் 1500 ஏக்கரில்
உருவாகி வரும் ஒன் ஹப் ஜப்பானீஸ் சிட்டியினால் மிக விரைவில் இப் பகுதியில்
வீட்டு மனைகளின் விலை பல மடங்கு உயர வாய்ப்பு
5)அரசு அனுமதியுடன் சந்தனம், கும்லி, அகர் மலை வேம்பு போன்ற மரம் வளர்ப்பு மூலம் இரட்டிப்பு வருமானம்
6)எந்த முன் கட்டனமும் இன்றி 10 வருடம் வரை மரவளர்ச்சிகான சேவை மரம்
அறுவடை செய்தபின் சேவைக்கான கட்டணமாக 30% பிடித்துக் கெண்டு 70% மனை
உரிமையாளருக்கு வழங்க படும்
7)முதல் வருடம் முதல் சிசிடிவி கேமரா
மூலம் மரவளர்ச்சியினை பாதுகாத்தல் மற்றும் உலகின் எந்த இடத்தில் இருந்தும்
மனையை ஆன் லைனில் பார்க்கும் வசதி.
8) 50 அடி ஆழ வற்றாத கிணறு,Club
house,நீரூற்று,வளமான செம்மண் பூமி,Security பணியாளர்கள்,இரவு நேர
பாதுகாப்புக்கு காவல் நாய்கள்.சொட்டு நீர் பாசனம் மூலம் அனைத்து
மரங்களுக்கும் நீர் பாய்ச்சும் நீர் மேலாண்மை.
9)மற்ற Layout promoter கள் 3 வருடம் இலவச பராமரிப்பு என சொல்லுவார்கள் ஆனால் நாம் 10 வருடம் மனையை மரம் வளர்த்து பராமரிக்கிறோம்.
10)மண் பரிசோதனை செய்து பார்த்ததில் சந்தன மரம் வளர்வதற்கு ஏற்ற சூழல் என கண்டறிய பட்டுள்ளது.
11) 10 வருடங்கள் முதல் அறுவடை லாபத்திற்கு பின் நீங்கள் விரும்பினால் மறுபடியும் சந்தன மரம் வளர்க்கப்படும்.
⭐ஏன் நமது வீட்டு மனை திட்டம் வேறு பட்டது!!
⭐
இங்கு அரசு அனுமதியுடன் சந்தனம், மலை வேம்பு,குமிலி
மரங்கள்வளர்க்கப்படும். இவை மிக வேகமாக வளர்ச்சி அடையகூடியவை 10 வயதான
மரங்களுக்கு சந்தையில் அதிக தேவை உள்ளது. காடுகளில் இருந்து கிடைக்கும்
எண்ணிக்கை குறைந்து வருவதால் 10 வருடங்களுக்கு பின் வளர்ப்பு மரங்களின்
தேவை மிக அதிகமாக இருக்கும். இதன் மூலம் வருமானம் அதிகரிக்கும். குறிப்பாக
சந்தன மரம் 1 கிலோ வின் அரசு விலை இன்றைய நிலவரப்படி 7500 ருபாய். கடந்த
10 ஆணடுகளில் 500% இதன் விலை உயர்ந்து உள்ளது.
கடந்த காலங்களில்
இந்தியா நம்பர் ஒன் சந்தன மரம் ஏற்றுமதியாளராக இருந்து ஆனால் காடுகளில்
உள்ள மரங்கள் வெட்டி எடுக்கப்பட்தால் இப்போது அந்த இடத்தை இழந்து விட்டது.
2001ன் சட்ட திருத்தத்தின் படி தனி நபர்கள் சந்தன மரம் வளர்க்கலாம். அதன்
மூலம் கிடைக்கும் வருமானத்திற்க்கு வரி செலுத்த தேவையில்லை என்றும் அரசு
அறிவித்து உள்ளது.
இப்போதே மக்களின் பேராதரவுடன் 50 மனைகள் விற்று
விட்டது இன்னும் 90 மனைகளே உள்ளது. புக்கிங் ஆரம்பம் செய்யலாம்.முதலில்
வருபவர்க்கு ச.அடி 183 ரூபாய் பத்திரபதிவு உட்பட. Rs 4,39,000 per ground.
Contact syed basheer 8681073762
Whats app 8681073762
for photos pls click this link
http://rahmanproperties1.blogspot.in/2015/04/10.html
facebook
www.facebook.com/mld2015
Join my Facebook Real Estate Group
https://fb.com/groups/652876241502589/?fth=1
==========================================
FOR THE FIRST TIME IN TAMILNADU SANDALWOOD TREE PLOT PROJECT IN MADURANTHAGAM CHENNAI
INTRODUCTION
Treehugger Farms is an exciting new residential development located in
Chinna Venmani near Maduranthakam, between the ECR and GST roads. The
location is 10 acres large in total, with prices starting at Rs. 183
per sq.foot. The site is located near the One Hub Japanese Industrial
City and the 1500acre Marg Swarnabhoomi gated community. The close
proximity of this project to these exciting new development will ensure
the rapid appreciation of land values.
THE TREE HUGGER ANGLE
What makes us special from other residential developments is our
Treehugger Project. We intend to plant 3 types of trees (Sandalwood,
White Teak & Malai Vembu) . White Teak and Malai Vembu are fast
growing trees, whose timber is in high demand on the market. Sandalwood
is known for its very high demand selling at Rs. 7500 per kg and
retail up to Rs. 13000 per Kg.The entire tree project will cover about
10 Acres possibly expandable to 20 Acres. After 9 to 12 years these
trees are expected to reach full maturity, allowing them to be
harvested.
Plot owners will receive 70% of the sales with the
remaining 30% going to cover the cost of caring and harvesting the
trees. Each plot owner could then expect to earn approximately 30-45
lakhs, based of future market values, from the sale of the trees. These
trees serve as an excellent investment for any individual.
The
caring of the trees will be looked after entirely by us, owners will
not be required to perform any maintenance. In addition, security
measures such as fencing, alarms and CCTV cameras will be installed
around the perimeter of the gated area. We will keep owners updated by
providing new photos of the trees, and their growth, every 2 weeks.
These photos will be available online.
THE VALUE OF SANDALWOOD
Historically India was renowned as the world’s largest exporter of
sandalwood however this status was lost at the start of the 21 st
century, when a decline in the amount of naturally grown available
sandalwood, which Indian exporters relied on greatly, had begun to
decline.
In response, the Government of India created a policy
amendment in the Forest Act and Sandalwood Act [2001] to facilitate the
growth of sandalwood in the private sector. The Tamil Nadu Sandalwood
on Patta Land Rules 2008 states that the owner of the land shall be the
absolute owner of the sandalwood tree. This organic commodity grew in
value by almost 500% in the last decade. Thus this project prides
itself in being a low investment, high profit project with all
maintenance being taken care of by the company.
The South Indian
climate is considered to be the most ideal for growing sandalwood.
Weather ranging from 30°C to 40°C, with lots of sun and 200-800 mm of
rain a year is considered ideal. Sandalwood is a parasitic plant so it
requires host plants to derive part of its nutrients from.
FEATURES OF OUR LAYOUT
1)We plant sandalwood trees in your plot and maintain them free of
cost upto 10 years. This will be clearly mentioned in the document.
2)we provide amenities like club house and swimming pool and give you a
pleasant environment 3)we have arranged high security with electrical
fencing to save your valuable trees and also well trained dogs. 4)we
provide 24/7 security with CCTV cameras. 5)Registration free
Face book
www.facebook.com/mld2015
Contact 8681073762
